Порядок признания многоквартирных домов аварийными, жилых

помещений – непригодными для проживания установлен постановлением

Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В целях оценки, обследования и признания жилых помещений

пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также

многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или

реконструкции при органах местного самоуправления создаются

межведомственные комиссии.

Межведомственная комиссия проводит обследование жилого

помещения, многоквартирного дома на основании заявления собственника

либо нанимателя, а в случаях чрезвычайных ситуаций - сформированного и

утвержденного субъектом Российской Федерации сводного перечня объектов

(жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого

помещения для проживания и признания многоквартирного дома

аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения

жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого

помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение,

право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре

недвижимости;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем

жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей

обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о

признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции;

д) заключение специализированной организации по результатам

обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого

помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44

настоящего Положения предоставление такого заключения является

необходимым для принятия решения о признании жилого помещения

соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем

Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные

условия проживания - по усмотрению заявителя.

После поступления документов, комиссия в течение 30 дней

рассматривает их и решает вопрос о вынесении заключения по

представленным документам, либо о проведении дополнительного

обследования помещения.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих

решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому

помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим

капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для

проживания;

- об отсутствии оснований для признания жилого помещения

непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома

аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании полученного заключения орган местного

самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения

заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования

жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной

ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения

принимает в установленном им порядке решение о признании жилого

помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан,

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании

помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае

признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о

признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.