ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ
от 20 апреля 2022 года
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома - аварийным в результате чрезвычайной ситуации
наниматели данных жилых помещений по договорам социального найма,
собственники данных жилых помещений и члены их семей,
зарегистрированные и постоянно проживающие в жилом помещении на
момент введения режима чрезвычайной ситуации, имеют право на
предоставление выплаты на приобретение или строительство жилого
помещения.
Правила предоставления выплаты утверждены постановлением
Правительства Амурской области от 22.10.2019 № 596 (далее – Правила).
Условиями предоставления данной выплаты являются:
- отсутствие на день введения режима чрезвычайной ситуации в
собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или
доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для
проживания;
- данное нанимателем утраченного жилого помещения по договору
социального найма обязательство о расторжении договора социального
найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого
помещения;
- данное собственником утраченного жилого помещения обязательство
о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого
помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в
муниципальную собственность.
Для получения указанной выплаты гражданин или его представитель
подает (непосредственно или почтовым отправлением) в государственное
казенное учреждение Амурской области - управление социальной защиты
населения по месту нахождения утраченного жилого помещения (далее -
ГКУ УСЗН) письменное заявление о предоставлении выплаты по форме,
установленной Правилами.
Совместно с заявлением подаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов
его семьи, проживавших в утраченном жилом помещении;
2) копии документов, удостоверяющих личность представителя, и
копии документов, подтверждающих полномочия представителя (в случае
представления заявления представителем заявителя);
3) копии документов, устанавливающих или подтверждающих право
собственности на утраченное жилое помещение, права на которое не
зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее -
ЕГРН);
4) копии документов, которые в соответствии с законодательством
Российской Федерации являются основанием для государственной
регистрации права собственности на утраченные жилые помещения
(представляются заявителями, указанными в подпункте 2 пункта 1.2 Правил,
либо их представителями);
5) копия вступившего в законную силу решения суда об установлении
факта постоянного проживания в утраченном жилом помещении на день
введения режима чрезвычайной ситуации (представляется в случае
установления в судебном порядке факта постоянного проживания члена
семьи собственника или нанимателя жилого помещения в утраченном жилом
помещении);
6) копии вступивших в законную силу решений судов о признании
членом семьи собственника или нанимателя утраченного жилого помещения
(представляются в случае наличия соответствующего факта);
7) копия вступившего в законную силу решения суда,
устанавливающего право гражданина, жилое помещение которого утрачено в
результате чрезвычайной ситуации (при условии возникновения указанных
событий не позднее 1 января 2020 года), на получение мер социальной
поддержки (представляется заявителями, указанными в подпункте 4 пункта
1.2 Правил, либо их представителями).
С целью рассмотрения заявлений и документов, поданных
заявителями, министерством социальной защиты населения области (далее –
министерство) создается комиссия, которая рассматривает пакет документов
заявителя после поступления от ГКУ УСЗН и принимает решение о
предоставлении выплаты либо об отказе в предоставлении выплаты на
приобретение или строительство жилого помещения.
Министерством формируется список семей и граждан, жилые
помещения которых утрачены в результате чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера на территории Амурской области,
который после согласования с необходимыми ведомствами утверждается
губернатором области.
После утверждения списка министерство направляет в ГКУ УСЗН
уведомление о предоставлении выплаты на приобретение или строительство
жилого помещения по определенной форме, в котором извещает заявителя о
необходимости в течение 7 рабочих дней со дня получения им уведомления
представить в министерство:
1) в письменной форме обязательство о расторжении договора
социального найма жилого помещения и об освобождении указанного
жилого помещения (для нанимателей), либо обязательство о безвозмездном
отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором оно
расположено в муниципальную собственность (для собственников);
2) сведения об открытии в кредитной организации для перечисления
выплаты на приобретение или строительство жилого помещения
специального счета, использование денежных средств с которого заявителем
возможно только при соблюдении условий, предусмотренных Правилами.
ГКУ УСЗН оказывает гражданам консультативную помощь в открытии
специального счета.
Непредставление указанных документов в течение 7 рабочих дней
является основанием для принятия комиссией решения об отказе в
предоставлении выплаты.
Средства выплаты на приобретение или строительство жилого
помещения перечисляются министерством на специальный счет заявителя в
течение 20 рабочих дней со дня получения министерством от заявителя
указанных документов и сведений.
Указанная выплата может быть использована:
1) на приобретение в собственность одного или нескольких жилых
помещений, отвечающих санитарным и техническим требованиям,
требованиям пригодности жилого помещения для постоянного проживания, а
также земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой
дом (часть жилого дома);
2) на приобретение у застройщика в собственность одного или
нескольких жилых помещений путем участия в долевом строительстве
многоквартирных домов;
3) на строительство индивидуального (ых) жилого (ых) дома (ов).
Срок использования выплаты на приобретение или строительство
жилого помещения устанавливается Правительством Амурской области.
Для использования выплаты на приобретение в собственность
жилого помещения заявитель осуществляет подбор жилого помещения и
представляет в ГКУ УСЗН по месту жительства либо по месту нахождения
приобретаемого жилого помещения уведомление о предоставлении выплаты
на приобретение или строительство жилого помещения и проект договора
купли-продажи приобретаемого жилого помещения. После чего ГКУ УСЗН
составляет заключение о соответствии (несоответствии) приобретаемого
жилого помещения установленным требованиям, направляет его в
министерство и вручает заявителю. Далее заявитель подает в министерство
договор купли-продажи жилого помещения, переход права собственности по
которому зарегистрирован Росреестром (с указанием расчетного счета
продавца жилого помещения и банковских реквизитов - БИК, КПП, ИНН,
кор. счета), или его копию, заверенную в порядке, установленном
гражданским законодательством Российской Федерации, копию
доверенности (представляется в случае, если от имени какой-либо из сторон
договора купли-продажи жилого помещения выступает доверенное лицо);
копию выписки из ЕГРН, содержащую сведения о переходе права
собственности заявителю и членам его семьи на приобретенное жилое
помещение (жилой дом) (представляется заявителем (представителем) по
собственной инициативе).
Для использования выплаты на приобретение у застройщика в
собственность одного или нескольких жилых помещений путем участия
в долевом строительстве многоквартирных домов, заявитель
(представитель) подает в министерство договор участия в долевом
строительстве, зарегистрированный Росреестром (с указанием эскроу счета
(расчетного счета) застройщика жилого помещения и банковских реквизитов:
БИК, КПП, ИНН, кор. счет), или его копию, заверенную в порядке,
установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
Использование выплаты на строительство индивидуального (ых)
жилого (ых) дома (ов) осуществляется частями. Первая часть выплаты
используется на выплату аванса в размере, указанном в договоре
строительного подряда, но не более 50 процентов от размера выплаты.
Для использования первой части выплаты заявитель (представитель)
подает в министерство копию договора строительного подряда,
заключенного с юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем и содержащего условия о выполнении работ иждивением
подрядчика, выплате аванса, площади жилого помещения, сроке окончания
строительства (с указанием расчетного счета подрядчика и банковских
реквизитов БИК, КПП, ИНН, кор. счета); копию разрешения на
строительство индивидуального жилого дома.
Для использования второй части выплаты заявитель (представитель)
подает в министерство копию выписки из ЕГРН о государственной
регистрации права собственности заявителя и членов его семьи на
индивидуальный жилой дом, построенный с использованием первой части
выплаты.
В течение 5 рабочих дней со дня получения извещения о
необходимости перечисления денежных средств выплата на приобретение
или строительство жилого помещения перечисляется кредитной
организацией со специального счета заявителя в безналичной форме
путем перечисления денежных средств на соответствующий банковский
счет:
1) лица, осуществлявшего продажу жилого помещения;
2) организации-застройщика многоквартирного дома по договору
участия в долевом строительстве;
3) организации или индивидуального предпринимателя,
осуществлявших строительство индивидуального жилого дома по договору
строительного подряда.